Mietkautionskonto Vergleich 2023

Mietkautionskonto Vergleich

Der nächste Umzug steht bevor: Die Kaution der neuen Wohnung muss bezahlt werden und die Auszahlung der letzten Kaution lässt auf sich warten?

Gerade bei Umzügen fallen neben der Mietkaution viele andere Kosten wie Umzugsunternehmen, Maklergebühren oder eine neue Einrichtung an. Diesen finanziellen Engpass können sie einfach umgehen indem Sie sich die Mietkaution von einem der oben verglichenen Anbieter bürgen.

Das heißt, Sie zahlen die Kaution nicht an Ihren Vermieter aus sondern lassen sich eine Bürgschaftsurkunde von einem Mietkaution-Anbieter ausstellen. Der entsprechende Anbieter/Bürgschaftsgeber fordert dafür Gebühren von Ihnen. Die Höhe der Gebühren werden mit dem effektiven Jahreszins berechnet, den jeder Anbieter individuell bestimmt: Kautionsbetrag (3xNettokaltmiete) x effektiver Jahreszinssatz = Gebühr für ein Jahr. Des Weiteren, fallen je nach Anbieter sonstige Gebühren an, die z.B. die Ausstellung der Bürgschaftsurkunde beinhalten können.

Bei den oben verglichen Anbietern ist es möglich die Bürgschaft ganz einfach online zu beantragen. Manche Anbieter, wie kautionsfrei.de und kautel bieten zusätzlich eine Schutzfunktion an. Eine Bürgschaft „ohne erstes Anfordern“ entspricht einer Schutzfunktion für den Mieter.

Hier ist es möglich bei Schäden am Mietobjekt, für die der Vermieter auf die Kaution zurückgreifen möchte, zuerst Stellung zu nehmen bevor die Forderung von dem Kautionsanbieter ausgezahlt wird. Bei einer Bürgschaft „auf erstes Anfordern“ wird die Forderung des Vermieters einzig vor hinsichtlich des Mietrechtes geprüft und dann direkt ausgezahlt.

In den letzten Jahren hat sich vieles im Bereich Mietkaution verändert und so war es bei einigen Banken ebenfalls kurzfristig möglich ein Tagesgeldkonto anzulegen und jenes zu verpfänden. Dies wurde jedoch aus rechtlichen Gründen etwas komplizierter, denn es darf nur beim Vermieter liegen, sofern dieser es auch als ein Treuhandkonto führt. Aufgrund der geringen Zinsen und der geringen Zusage von Banken lohnt es sich mittlerweile nicht mehr einen zusätzlichen Aufwand hierfür aufzuwenden.

Seit einigen Jahren sind Guthabenzinsen für Sparkonten stets gesunken. Deswegen sollten sie beim richtigen Anbieter vorgehen und viel Geld sparen!